Vi bằng nhà đất là gì? Nó có công dụng như thế nào? Mua bất động sản ở đâu là hợp lý? Tất cả những câu hỏi này sẽ được giải đáp trong bài viết sau đây, Muaban.net sẽ giúp bạn tìm hiểu về vi bằng, bất động sản Thái Bình và một số vấn đề liên quan ngay bên dưới đây nhé.
Khái niệm vi bằng là gì?
Vi bằng chính là văn bản ghi nhận sự kiện, hành vi có thật sẽ do Thừa phát lại trực tiếp chứng kiến, lập nên theo yêu cầu của cá nhân, cơ quan hay các tổ chức theo quy định ở Nghị định này (quy định ở Khoản 3 Điều 2 thuộc Nghị định số 08/2020/NĐ-CP về tổ chức và hoạt động thừa phát lại).
Như vậy, vi bằng chính là một tài liệu bằng văn bản sẽ có thể kèm theo các hình ảnh, âm thanh hay là video trong trường hợp xét thấy cần thiết. Trong văn bản đó, thừa phát lại sẽ có thể tiến hành mô tả, ghi nhận lại hành vi đã xảy ra dựa trên thực tế, các sự kiện để lập vi bằng sẽ do chính thừa phát lại chứng kiến một cách khách quan, trung thực. Tài liệu này sẽ có giá trị dùng để làm chứng cứ trước Tòa nếu các quan có các phát sinh tranh chấp nào có liên quan đến sự kiện, hành vi đã được lập vi bằng đó.
Mua đất vi bằng có an toàn hay không?
Khi các bên đã tiến hành giao dịch mua bán đất, có rất nhiều sự kiện và hành vi được diễn ra để có thể chuyển quyền sở hữu, chiếm hữu tài sản: Đặt cọc hay giao nhận tiền, giấy tờ hay gặp mặt để thỏa thuận và ký kết hợp đồ…. Tất cả các loại công việc này đều có thể được Thừa phát lại lập thành một vi bằng. Vi bằng hợp pháp đó sẽ có thể là căn cứ xác định các bên đã có giao dịch để mua bán đất bằng vi bằng hoặc đã có thực hiện chuyển tiền, tài sản cho nhau.
Đối với các giao dịch mua đất ngoài hợp đồng chuyển nhượng cần được công chứng hoặc chứng thực là bắt buộc, các văn bản như là vi bằng ghi nhận việc giao nhận tiền, tài sản hay là các vi bằng ghi nhận hiện trạng ngôi nhà ngay thời điểm giao dịch…. sẽ dùng làm những căn cứ bổ trợ ghi nhận cho việc các bên đã hoàn thành nghĩa vụ giao nhận tiền và các tài sản, thời điểm và cả cách thức giao nhận. Để tránh mắc phải các rủi do trong và sau giao dịch, khi mua bán đất ngoài việc phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng đã chuyển nhượng, các bên giao dịch nên lập vi bằng làm căn cứ cho việc đã thực hiện hợp đồng.
Tóm lại, khi mua bán đất vi bằng thì các giao dịch hoặc là các hoạt động kèm theo nên được lập vi bằng để có được căn cứ chứng minh giao dịch. Ngoài ra, nếu về quyền sử dụng đất được chuyển nhượng chưa có sổ đổ thì một vi bằng sẽ được coi là căn cứ xác định có tồn tại cuộc giao dịch giữa các bên trong trường hợp khi tranh chấp xảy ra.
Bất động sản Thái Bình – Sở hữu những ưu điểm đáng để bạn lựa chọn đầu tư
Thái Bình là một tỉnh ven biển thuộc đồng bằng Sông Hồng, cách Thủ đô Hà Nội khoảng 100km. Dân số tại tỉnh sẽ đứng thứ 11 cả nước. Hiện nay kinh tế của Thái Bình đã và đang có sự chuyển đổi mạnh mẽ từ nông nghiệp và đang dần chuyển đổi sang công nghiệp và ngành dịch vụ.
Trong những năm tới Thái Bình đang hướng tới là tỉnh đi đầu tại khu vực phía Bắc ở phát triển kinh tế cũng như là công nghiệp hóa hiện đại hóa. Hiện nay Tỉnh đã có 8 khu công nghiệp lớn thu hút sự đầu tư lớn từ phía các công ty trong và cả ngoài nước. Ngoài ra tỉnh cũng đang có kế hoạch để mở thêm 6 khu công nghiệp với diện tích của mỗi khu lên đến 500 ha nhằm thu hút thêm lượng vốn đầu tư vào tỉnh. Nhờ có các khu công nghiệp lớn này mà lượng người dân cần di cư đến đây để an cư lập nghiệp cũng ngày một tăng lên, từ đó thị trường về mua bán nhà đất Thái Bình cũng phát triển mạnh mẽ.
Ngoài các cụm KCN đã được đầu tư xây dựng, thì tỉnh cũng đã và đang nâng cấp, cải tạo cũng như xây dựng mới nhiều tuyến đường nhằm hỗ trợ việc đi lại và giao thương cho người dân cũng như những doanh nghiệp tại đây trở nên nhanh chóng, dễ dàng hơn. Có thể kể đến các tuyến đường huyết mạch tại tỉnh như là:
- Quốc lộ 10 sẽ giúp đến Nam Định và Hải Phòng
- Quốc lộ 39 sẽ kết nối tỉnh với Hưng Yên
- Quốc lộ 37
Ngoài ra vẫn còn có một số dự án như: cảng Diêm Điền sẽ nâng cấp giúp tàu trọng tải hơn 1000 tấn để có thể cập cảng, dự án về cầu vượt sông Hồng, dự án về tuyến đường ven biển đang được chính phủ xem xét để thi công,… và hàng loạt các dự án khác. Nhờ được đầu tư về hạ tầng mà thị trường nhà đất tại Thái Bình đã cạnh tranh với hàng loạt những cái tên nổi bật trên thị trường bất động sản như: nhà đất Nam Định, nhà đất Hà Nội, nhà đất Hải Phòng hay nhà đất TP HCM,…
Lời kết:
Trên đây là những thông tin liên quan đến vấn đề mua bán nhà đất mà bạn có thể sẽ quan tâm. Với những thông tin về bất động sản trên Muaban.net hy vọng bạn sẽ có thể tìm được bất động sản ưng ý để đầu tư, để biết thêm thông tin chi tiết về nhà đất ở những khu vực khác hãy truy cập ngay vào trang web Muaban.net nhé.